Altstadt-Haus mit Café in Fußgängerzone

Rendite-Objekt in Puerto de la Cruz

Zentrale Lage mit guten Investitionsmöglichkeiten

 

Objektnummer 3044

Ansicht vom Geschäftshaus mit Lokal in einer beliebten Fußgängerzone von Puerto de la Cruz auf Teneriffa.

 

Haus mit Geschäftslokal und Wohnung zum Kauf

in Puerto de la Cruz in der neu renovierten Fußgängerzone

hinter dem grossen Parkplatz am Meer.

 

Die Lage an dem parkähnlich renovierten Plätzchen ist

äusserst gefragt und eine gute Investition!

 

Überbaute Fläche : 100 qm

Wohnfläche: ca. 120 qm

 

2 Etagen

 

Die Wohnung verfügt über:

2 Schlafzimmer - 2 Bäder - Küche - 2 Wohnzimmer

Dachterrasse - 3 Abstellkammern

 

Das Lokal hat eine kleine Küche,
 Gästebereich, 2 Toiletten, Abstellkammer

und Terrasse für die Gäste

 

 

Von Grund auf renoviert, fertiggestellt 2010

 

Zustand: sehr gut

 

Das Lokal und das Apartment sind zurzeit vermietet.

 

 

 

Verkaufspreis 570'000.- Euro

 

 

 

Ansicht vom Haus und dem Lokal mit dem davor liegenden parkänlichen Plätzchen.
Hausansicht von dem parkähnlichen Plätzchen

 

Der kürzlich komplett renovierte Bereich rund um die Immobilie

hat diesen Teil von Puerto de la Cruz aufblühen lassen.

Die Fußgängerzone wurde erweitert und

nur noch Zubringerverkehr ist gestattet.

 

Die Lage wird das neue Zentrum von der Stadt sein,

spätestens wenn das Projekt zur Hafenvergrößerung realisiert ist!

 

 

Hausansicht von der Seite
Hausansicht von der Seite

 

Die gelungene Renovierung hat den alten Charme erhalten.

 

 

Schöne Sitzgelegenheit auf dem Plätzchen
Schöne Sitzgelegenheit auf dem Plätzchen
Haupteingang zur Wohnung im 1. Stock
Haupteingang zur Wohnung im 1. Stock

 

Unter den Palmen sitzt man sehr schön und vor allem ruhig -

ein idealer Ort um neue Energie zu tanken!

 

 

Kleiner Platz vor dem Haus
Kleiner Platz vor dem Haus

 

 

Das Geschäftslokal:

 

Ansicht vom Lokal im Haus
Lokal im Erdgeschoss

 

Die beeindruckende Raumhöhe gibt dem Lokal Größe und Eleganz,

die hohen Fenster verleihen dem Raum Weite und Sicht nach draußen,

zudem ist das Lokal lichtdurchflutet und sonnig.

 

 

 


 

 

 

Treppenhaus zur Wohnung im oberen Teil des Hauses

 

 

Treppenhaus in den 1. und 2. Stock
Treppenhaus in den 1. und 2. Stock

 

Aus der Wohnung mit 2 Schlafzimmer könnten ganz einfach

zwei individuelle Wohnungen entstehen.

 

Zwei Eingangstüren sind bereits vorhanden !

 

Pläne sind weiter unten eingefügt.

 

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

 

Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche

 

Der eine Teil der Wohnung verfügt über die Küche, Wohnzimmer,

ein Schlafzimmer und Bad.

 

Der andere Teil besteht aus einem Wohnzimmer,

ein Schlafzimmer und ein Bad.

 

Die Wohnung ist sehr hell dank den zahlreichen Fenstern.

 

 

Küche
Küche

 

Die offene Küche aus Holz ist mit Backofen, Cerankochfeld,

Dunstabzugshaube, Spülmaschine der Marke Bosch

und einer Kühl-und Gefrierschrank-Kombination ausgestattet.

 

 

Blick in den Flur und Eingangsbereich
Blick in den Flur und Eingangsbereich

 

Auf dem oberen Bild ist der Eingangsbereich, der Zugang zum

Schlafzimmer mit Bad und der zweite Teil der Wohnung zu sehen.

 

 

 

Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer mit Einbauschrank

 

Eines der beiden Schlafzimmer mit Einbauschrank, und großem Fenster.

 

 

 

Bad mit Dusche neben dem Schlafzimmer
Bad mit Dusche neben dem Schlafzimmer

 

Der zweite Teil der Wohnung:

 

 

Zweites Wohnzimmer mit Blick zum Eingangsbereich und weiterem Schlafzimmer und Bad
Zweites Wohnzimmer mit Blick zum Eingangsbereich und weiterem Schlafzimmer und Bad

 

Links im Bild ist die zweite Eingangstüre,

daneben der Durchgang zur Küche und

rechts im Bild das Schlafzimmer mit Bad.

 

 

 

Zweites Wohnzimmer
Zweites Wohnzimmer

 

Das zweite Wohnzimmer ist dank dem großen Fenster sehr hell.

 

 

 

Schlafzimmer mit viel Tageslicht
Schlafzimmer mit viel Tageslicht

 

Das zweite Schlafzimmer ist besonders schön mit den beiden Fenstern!

 

 

Panoramaaufnahme vom Fenster im 1. Stock
Panoramaaufnahme vom Fenster im 1. Stock
Kleiner Flur beim Schlafzimmer
Kleiner Flur beim Schlafzimmer
Zweites Bad mit Dusche
Zweites Bad mit Dusche

Die Dachterrasse:

 

 

Dachterrasse
Dachterrasse

 

Auf der Dachterrasse gibt es zusätzlichen Stauraum in Form von zwei getrennten Abstellräumen. Zurzeit ist in einem davon die Waschmaschine untergebracht.

 

 

 

Dachterrasse mit Meerblick
Dachterrasse mit Meerblick

 

 

 

Die Pläne von dem Haus:

 

Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick!

 

 

Plan Aussenansicht
Plan Aussenansicht
Plan Innen
Plan Innen

 

Lage der Immobilie:

 

Das liegt im Herzen von Puerto de la Cruz. Die Altstadtzone wurde

im Verlaufe der letzten Jahre markant verschönert und renoviert.

Die lärmende Straße ist verschwunden und eine Fußgängerzone ist entstanden.

Flanieren und Puerto genießen ist jetzt die Devise!

 

Zu den beliebten Stränden ist es ein kleiner Spaziergang durch die Stadt.

Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.

Ein Auto benötigen Sie hier nicht.

 

Sie haben mit dieser Immobilie die Möglichkeit ein Geschäft zu betreiben und

selber in dem Apartment zu wohnen, ein kurzer Arbeitsweg für Selbständige :)

 

 

 

Lage der Immobilie auf der Karte

 

 

 

Verkaufspreis : 570.000.- Euro 

 

 

 Keine Maklerprovision für den Käufer !

 

 

 

Ansicht vom Playa Jardin, den schwarzen Strand bei Puerto de la Cruz.
Playa Jardin

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Daniela Schöfl 0034 – 922 34 34 87

 

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