Objektbeschreibung

 

Zentrumsnah und trotzdem absolut im Grünen liegt das Grundstück im Bezirk Köpenick/ Ortsteil Müggelheim in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse. Die Buslinie X69 fährt im 10 Minutentakt zum S-Bahnhof Köpenick, mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten im Centrum.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Netto und Norma befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch Wald- und Wassernähe eignet sich das Objekt für Wassersportler und Naturfreunde.

 

Das Haus und das Nebengebäude wurden ursprünglich in den dreißiger Jahren in Massivbauweise errichtet. Der An- und Umbau des Wohnhauses erfolgte in gleicher Bauweise von 1983 - 1985.

Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2010 – 2012 :

  • Einbau einer effizienten Gas Brennwertheizung mit Sterling Motor zur Stromerzeugung – Senkung der Energiekosten.

  • Einbau von hochwertigen Schall- und Wärmeschutzfenstern.

  • Einbau einer modernen Küchenzeile von Nobilia mit Elektrogeräten von AEG, sowie

einer Fußbodenheizung in der Küche.

  • Modernisierung im Bad: Erneuerung der Wand- und Bodenfliesen, sowie sämtlicher Sanitärkeramik.

 

Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Kaminofen, alle Räume sind lichtdurchflutet auf Grund der großen Fenster. Tritt man auf die Terrasse, die mit einem asiatisch anmutenden Pavillon überdacht ist, öffnet sich der Blick auf zwei wunderschöne Koi -Teichanlagen ( 20m³ und 70m³ ). Im hinteren Teil des großen Gartens befindet sich eine parkähnliche Anlage mit großer Wiese und altem Baumbestand.

 

Das Sommerhaus an der Grundstücksgrenze wäre durch Zukauf und Umbau erweiterbar auf ein Zweifamilienhaus.

Objektdaten

 

Immobilienart : Bungalow

Wohnfläche : ca. 130m²

Grundstücksfläche : ca. 2100m²

Zimmer : 4

Küche : 1

Bad mit Wanne und Dusche : 1

Garage : 1

Carport : 2

Keller : teilunterkellert, beheizt

 

 

Inkl. Sommerhaus

 

Erdgeschoß:

Wohnzimmer : 1

Küche : 1

Veranda : 1

Bad : 1

Obergeschoß :

Schlafzimmer : 1

Ankleidezimmer : 1

 

Balkon : 1