Haus mit Bauland in La Esperanza

 

Ort: La Esperanza - Gemeinde: El Rosario

 

Objektnummer: 3322 

 

Blick von der Terrassse über Land auf das Meer (im Hintergrund am Horizont die Nachbarinsel Gran Canaria)
Blick von der Terrassse über Land auf das Meer (im Hintergrund am Horizont die Nachbarinsel Gran Canaria)

 

Dieses zum Kauf stehende Haus mit großem Grundstück (eine naturbelassene Schlucht und 2 Grundstücke jeweils links und rechts vom Haus), liegt in

La Esperanza im grünen Nordosten von Teneriffa.

 

4 Schlafzimmer - 2 Bäder - Gäste WC - Wohnzimmer - Küche - Wirtschaftsraum - Bodega - 3 Garagen - Terrasse

 

Wohnfläche: ca. 200 qm

 

Grundstück: 7.500 qm

davon: 2.500 qm Bauland 

 

Süd Ost Ausrichtung

 

Höhenlage : 879 m

 

Telefon-/Internetanschluss

 

Küchenherd und Warmwassertherme werden mit Gas betrieben

 

Klima-Anlagegeräte in jedem Zimmer

 

möbliert

(inklusive Küchen- und TV Geräte)

 

Kaufpreis: 585.000,- Euro

 

 

Die Aussenansicht des Hauses ist schlicht, neu gestrichen und sehr gepflegt.

Zwei Garageneinfahrten mit automatischen Toren.

 

 

Der Hauseingang führt direkt auf die grosse Sonnenterrasse.

 

 

Vom Hauseingang links gleich die ersten beiden Garagen. Hier der Vorplatz, auf dem bequem zwei Pkw stehen können.

 

 

Die Hauseigentümer sind Besitzer eines Gastronomiebetriebes, deshalb werden diese Garagen (eine davon mit grosser Fensterfront) z.Z. als Lager genutzt.

 

 

Der Eingang in das Haus führt direkt in das Wohnizmmer.

 

 

Das Wohnzimmer ist sehr hell durch die grosse Fensterfront.

 

 

Hier auf dem Foto des Wohnzimmers sieht man rechts im Bild eine abgedeckte Treppe. Sie führt zu einer kleinen "bodega", einem kühlen Vorratsraum.

 

Die Abdeckung haben die Besitzer zur Sicherheit installiert, damit ihre kleinen Kinder nicht die Treppe hinunterfallen. Sie kann jederzeit ausgebaut werden.

 


 

Treppe zur "bodega" und Lagerungsmöglichkeiten.

 

 

Vom Wohnzimmer geht es durch diese Tür auf einen kleinen Flur im Haus. Von hier erreicht man alle weiteren Räume des Hauses.

 


 

Der Flur. Links geht es in die Schlafzimmer und Bäder, rechts in die Küche.

 

 

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und grosser Kühl-/Gefrierkombi.

 

Im Hintergrund die Tür zur 3. Garage.

 

 

Links von der Garagentür zur Küche sind die Gasanschlüsse und -flaschen (separat und geschützt), rechts von der Tür sieht man die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

 

 

Auch diese Garage bietet durch die vielen Regale eine Menge an Lager- und Staumöglichkeiten.

 

 

Wir gehen zurück in das Haus:

 

 

Das 1. Schlafzimmer mit grossem Schrank.

 

 

Das 2. Schlafzimmer mit Schrank hat eine grosse Fensterfront und Eingangstür mit Flügeltüren. Geschlossen ist es allerdings wie eine Wand.

 

 

Das 3. Schlafzimmer mit grossem Schrank und Bad en suite.

 


 

Eingang vom Schlafzimmer in das Bad, welches ausgestattet ist mit Dusche, Waschbecken und WC.

 


 

Im 2. Bad gibt es eine Badewanne (jacuzzi), eine begehbare Dusche, WC und zwei Handwaschbecken sowie einen kleinen Schrank.

 

 

Zugang von der Garage und auch von der Terrasse gibt es zu diesem 4. Schlafzimmer, welches als Gästezimmer genutzt wird.

 

 

Vom Gästezimmer gelangt man in diesen kleinen Vorraum, der auf die Terrase führt.

 


 

Hier gibt es ein Gäste WC und eine Küche, die als Backstube und wegen des Kamins auch als "Grill" genutzt wird.

 


 

Die obige Zeichnung zeigt die Aufteilung des Grundstücks:

links 500 qm Fläche, die bebaut werden kann

Mittig das Haus

rechts 750 qm Fläche, die bebaut werden kann

darunter mit "parcela matriz rural" bezeichnet, das bewaldete Landstück

(Schlucht/barranco) mit ca. 5.000 qm.

 

 

Lage der Immobilie:

 

Das zum Verkauf stehende Haus mit Anwesen befindet sich in La Esperanza in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend, die bei Einheimischen und Ausländern gleich beliebt ist, und ca. 300 m vom Ortskern entfernt ist.

 

Dieser bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Bars und Restaurants.

 

Mit dem Pkw sind es ca. 10 Fahrminuten zur Universitätsstadt La Laguna und knapp 15 Minuten in die Hauptstadt Santa Cruz.

 

Der für seine Lorbeer- und Eukalyptusbäume bekannte Esperanza-Wald ist nur ca. 350 m vom Haus entfernt. Er bietet eine Vielzahl an Wanderwegen.

 

Kaufpreis: 585.000,- Euro

IBI/Grundsteuer: 620,- Euro/Jahr

 

Keine Maklergebühr für den Käufer.